Trzy etapy na drodze do prefabrykatów

Trzy etapy na drodze do prefabrykatów

Domy prefabrykowane od lat cieszą się rosnącą popularnością w Niemczech. W Republice Federalnej istnieją jednak regionalne różnice w dystrybucji tej metody budowy. Z udziałem 27,1 procent, Baden-Württemberg jest zdecydowanym liderem (Źródło: Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V.). Domy prefabrykowane są również popularne w Hesji i Nadrenii-Palatynacie, gdzie jeden na pięciu wybiera taki dom. Prefabrykowany stawka wynosi w Saksonii-Anhalt z udziałem 6,7 proc jest najniższa.

Bez względu na popularność domów prefabrykowanych jest droga do gotowego projektu we wszystkich częściach Niemiec samo. W poniższym artykule omawiamy trzy fazy, jakie muszą przejść budowniczowie domu.

1. Faza: Przygotowanie do budowy

Największe wyzwania stojące przed budowniczymi nie budują, ale wcześniej. Przed rozpoczęciem budowy należy wykonać wiele przygotowań:

  • Znajdź działkę : Budowniczowie muszą znaleźć działkę, zanim rozpocznie się budowa domu. Pożądany region i jego oferta ułatwiają wyszukiwanie. Do poszukiwania, warto stworzyć listę życzeń czynników, które powinien spełniać przyszły wykres
  • zabezpieczają finansowanie (połączenie, szkoła, spokojna lokalizacja, itd.). Konstrukcja jest prawdopodobnie największą inwestycją, że Budowniczowie w swoim życiu. Taka inwestycja chce być dobrze zaplanowana i przygotowana. Nasz praktyczny przykład wyjaśnił budowniczych, ponieważ obliczyć koszty budowy domu, patrz
  • Builder . Z finansowania w swoich budowniczych kieszeni, aby znaleźć partnera, który zapewnia im gotowego domu. Firma budowlana powinna idealnie pasować do własnych życzeń. Wielu producentów chce partnera, który może zrealizować swój wymarzony dom bez utraty jakości. Seria modeli Boulevard Gussek-Haus spełnia to życzenie: te domy mają dobre wartości izolacyjności termicznej i obejmują nowoczesne, energooszczędne ogrzewanie, w tym system solarny do wody procesowej. Dla konsumentów, aby zbudować nie tylko tanie, zapewniają one najlepszą niski pobór mocy
  • uzyskać pozwolenie na budowę . Pozwolenie na budowę jest ważnym wymogiem prawnym do budowy domów. Wniosek jest składany do inspekcji budowlanej przez architekta lub inżyniera firmy budowlanej. O pozwolenie na budowę obejmuje różne formy, w tym, na przykład, planu, specyfikacje i rysunki konstrukcyjne
  • Plan budowy . Planowanie przyszłych nabywców domu jest ostatnim i najbardziej kosztowny etap pierwszej fazy. Konstruktorzy muszą przejść do następujących punktów i dokładnie je zaplanować:
    • Plan piętra : Jak duża powinna być maksymalna przestrzeń życiowa? Przeciętny niemiecki dom rodzinny ma około 140 metrów kwadratowych. Pary powinny znać tutaj, ile dzieci chcą i wybrać rozmiar salonu według
    • Keller . Jeśli prefabrykowany dom posiada piwnicę, które mogą być wykorzystane jako dodatkowe przestrzeni życiowej, miejsca do przechowywania lub do stron? Suterena zwiększa koszty budowy nawet o 20 procent, ale nie mogą być dodane później
    • Architektura . W wyżej wymienionym zakresie domów Gussek domu można wybrać wszystkie przedstawić inną architekturę z 25 wzorów. Ale firmy budowlane mogą również dotyczyć indywidualnych potrzeb swoich klientów
    • DIY . W czasach rosnących cen energii, ma to sens, aby dowiedzieć się dokładnie, kiedy usługi budowlanej. Czy inwestujesz w energię odnawialną? Czy chciałbyś mieć inteligentny dom, który może być obsługiwany przez Smarpthone?

Inteligentny dom nie tylko zwiększa komfort życia, ale także może oszczędzać energię.

Faza 2: Budowa zaczyna

Nawet jeśli wykwalifikowana firma dba o konstrukcji prefabrykowanego domu, do obowiązków właścicieli w tym momencie nie słuchać

  • produkcji przez producentów Kupujący powinni producentom. wybierz, kto jest w ich regionie. W ten sposób mają możliwość odwiedzenia hali produkcyjnej i obejrzenia procesu. Problemy lub niezgodności mogą być wykryte i skorygowane w tym momencie
  • Monitor konstrukcja . Kierownik budowy jest odpowiedzialny za nadzór oraz powiązania między producentami enowych klient. W przypadku problemów odpowiada on w prawie karnym. Koordynuje całą konstrukcję domu, rozszerzalności pod klucz
  • płyta Keller / zasada . Konstrukcja prefabrykowanego budynku rozpoczyna kamienic lub tworząc podstawę lub płytkę podstawową. Gotowe elementy są przymocowane do tego podłoża.
  • Budowa domu : Domy prefabrykowane zostaną wzniesione w ciągu dwóch dni. Ekipa montażowa i dźwig przybywają wczesnym rankiem, aby zakończyć pracę na czas.

3. Faza: Po zakończeniu budowy

Po udanej budowie domu następuje prace wewnętrzne. W przeciwieństwie do konstrukcji prefabrykowanego domu, który zwykle nie dłużej niż dwa dni trwa, teraz następuje pracę fizyczną, która może zająć więcej czasu

  • Wnętrze . Choć dużo pracy ręcznej do zrobienia w zakresie projektowania wnętrz, pokazuje Zaletą prefabrykowanej konstrukcji w tym obszarze jest również to, że praca zwykle pochodzi z jednego źródła. Konkretnie oznacza to, że nadzorca strony koordynuje wszystko, a zespół jest doskonale skoordynowany. W ten sposób firma gwarantuje jakość pracy i zgodność z terminem. Do wykańczania wnętrz obejmuje ułożenie przyłączy i okablowania, montaż elektrotechniki, podłóg, ścian Odzież i montaż balustrad i schodów, jak również jastrych
  • Wbudowana . Dom jest gotowy, ale wymaga teraz od Kierownik budowy i budowniczy są oceniani i akceptowani. Konstruktorzy mają teraz możliwość zidentyfikowania defektów lub problemów i zasygnalizowania ich. Po Bauabnahme nie mają już prawa do tego prawa. W przypadku stwierdzenia usterek muszą one zostać zarejestrowane w protokole odbioru. Czy istnieją poważne braki, które upośledzają funkcję domu, właściciele budynków mogą odmówić akceptacji.

własne wykonanie w prefabrykatów

O własnej pracy przy budowie domu, pisaliśmy już wcześniej szczegółowego artykułu. Głównie są to ludzie, których budżet jest ograniczony do wybranego projektu budowlanego. Albo jest zrozumiały aptekach, którzy dobrze wiedzą, w niektórych dziedzinach i można to zrobić samemu.

W rzeczywistości, aktywność wewnętrzna jest również możliwe w gotowym domu, nawet jeśli krótko wspomniany wnętrz. Własny wkład w budowę domu może z pewnością zaoszczędzić na kosztach, jeśli praktykant jest praktykowany i ma wystarczająco dużo czasu, aby wykonać swoją pracę. W szczególności, wymagany czas jest problematyczny: jeśli pracujesz 40 godzin tygodniowo, musisz wykonać pracę wewnętrzną w weekend i ewentualnie po pracy. W praktyce oznacza to, że zbieranie, w zależności od zakresu prac na własną rękę, może zostać znacznie opóźnione.

Czy ten wysiłek się opłaca i uzasadnia oszczędności, każdy konstruktor musi decydować za siebie. Zalecamy wykonywanie samodzielnie tylko niewielkich zadań. Malowanie, tapetowanie, układanie laminatu lub układanie płytek i płyt kartonowo-gipsowych.

Wszystkie inne prace zajmują zwykle zbyt dużo czasu, więc oszczędności nie są już opłacalne. Co ma budowę domu przynosi w rekordowo krótkim czasie, jeśli nie jest gotowy?

Podsumowanie

Ścieżka do Prefab przechodzi przez trzy etapy. Konstruktorzy muszą dużo planować i kalkulować, tak jak w klasycznej konstrukcji domu, dopóki nie będą mogli przenieść się do ich ukończonego domu.

Obraz produktu: © zlikovec / Shutterstock


Szukaj