Aby botch jest budowa zapobiega

Aby botch jest budowa zapobiega

Marzenie posiadania domu jest dla wielu ludzi kosztowna sprawa. Przez lata zadłużają się, by zrealizować to marzenie. Jeśli coś pójdzie nie tak podczas budowy, gniew jest wspaniały. Spektakl oceniający Dekra, którzy liczyli ponad 30 wad z około 10.300 euro szkód w ostatnich latach. Należy pamiętać, że rzemieślnik działa bardziej precyzyjnie, gdy jest nadzorowany przez człowieka Dekra. Ilu Błąd grupu nowe budynki są wykonane, nie mogą być rejestrowane statystycznie.

Eksperci odkryli również, że 40 procent wszystkich błędów w budynku głównym w fazie planowania są wykonane. Tylko 60 procent występują w budowlany, Częste wady konstrukcyjne w wyniku partactwo.

  • porażone formy ponieważ niedokończone składniki nie zostały odpowiednio zabezpieczone niepogody
  • penetracji wilgoci z powodu słabego uszczelnienia Suterena
  • na niskich pomieszczeniach
  • brak wygłuszenia
  • słabo zamkniętych stawach
  • nieprawidłowy montaż szyb

Jeśli budowa odpowiednio monitorowane, takie błędy mogą być szybko wyeliminowane lub nawet zapobiec. . Jednak niektóre preparaty muszą być wykonane przed

Rozpoczęcie projektu budowlanego

, czy został wybrany właściwym partnerem konstrukcja , jest obecnie powszechnie jasne: Czy to rozsądne, a popełnione? Czy może on spełnić specyfikacje bez dodatkowych instrukcji? Zanim rzemieślnicy mogą dostać się do pracy, trzeba zorganizować wiele rzeczy: Po pierwsze, kraj musi być przygotowany, a następnie założyć stronę. Często drzewa muszą być ścięte. Nie powinno zabraknąć planu obszaru budowy. Tu, gdzie budulec jest ułożone, wyrobisko w miejscu znajdzie swoje miejsce i gdzie sprzęt, przyczepa i wc dla rzemieślników są Określa,. Im mniejszy obszar, tym ważniejsza jest kolejność. W przypadku renowacji, jeśli wszystko dzieje się wewnątrz, miejsce budowy musi być zabezpieczone. To powinno być regulowane przez umowy.

zapewniają jakość

Każdy projekt budowlany powinien być monitorowany i towarzyszy profesjonalny. Nie ma znaczenia, czy to architekt, który prowadzi projekt budowlany, czy też niezależny recenzent. Powinien jednak czuć się zobowiązany wobec klienta i nie preferować firmy budowlanej. Do zadań kierownika budowy to:

  • praca koordynowanie i handluje
  • przegląd wszystkich planów
  • harmonogramu
  • Obecność w trudnej pracy
  • audytu
  • Kontrola kosztów
  • zmniejszyć postęp budowy

THE Opłata menedżera witryny zależy od wielkości budowy i zakresu usług. Jest to na ogół co 200 i 300 euro za sesję lub 1,5 procent kosztów budowy, gdy towarzyszy cały projekt.

Diary ołowiu

Prowadzenie dziennika jest również jednym z zadań kierownika budowy , A double-zapis księgowy nie jest źle, klient może również prowadzić dziennik: Tutaj należy wymienić, gdy materiał, który wydał, w którym to czasie, co zostało zrobione i praca zaobserwowano z jakim skutkiem. Wszystkie dokumenty muszą być wypełnione i sprawdzone faktury. Tak drobiazgowy przegląd jest kosztowny, ale pilnie potrzebny. Dla reklamacji jakichkolwiek wad wyszczególnionych zdjęcie i / lub dokumentacji wideo

postęp należy wykonać dodatkowo. Regularnie dyskutować

Przynajmniej raz w tygodniu należy budowniczy, wykonawca i Kierownik Budowy na Plac budowy spotyka się , aby wspólnie udzielić odpowiedzi na pytania i problemy. Nawet pozornie nieistotne rzeczy, takich jak stawy, taśm i blach mają duży wpływ na sali lub elewacji budynku. Architekci i rzemieślnicy często nie podają tutaj wystarczających informacji. Jako budowniczy musisz dokładnie wszystko wyciąć i wyjaśnić.

Akceptacja po teście

Akceptacja po zakończeniu wszystkich prac jest jednym z najważniejszych aktów prawnych projektu budowlanego. Po akceptacji klient rozpoznaje wydajność firmy budowlanej. Wcześniej jednak agent musi udowodnić, że uzgodniona usługa została również prawidłowo dostarczona. Jeśli klient widzi to inaczej, musi udowodnić wady. To nie tylko kłopoty, ale również kosztuje . Z tego względu braki należy zawsze usuwać przed przyjęciem.

Sumy w płatnościach

Jeden punkt, w którym kontrahenci lubią pozbyć się klientów ze stołu, to plan płatności. Określa, kiedy należy zapłacić częściowe sumy kosztów całkowitych. Sumy cząstkowe powinny zawsze odpowiadać aktualnemu postępowi budowy. Niestety trzech na czterech budowniczych mimo woli płaci z góry. W przypadku bankructwa firmy budowlanej pieniądze mogą szybko zostać utracone.

Umowy z deweloperami są regulowane przez Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) w 13 etapach płatności. Naruszenia są karane bezpośrednio przez ustawodawcę. Jeśli umowa nie jest zgodna z MaBV, nie jest skuteczna. W takim przypadku klient może odzyskać wszystkie raty . Całkowita kwota budowy musi zostać zapłacona dopiero po akceptacji domu.

Artikelbild: © Lisa S. / Shutterstock


Szukaj